第一章 不動產與傳承的概念�1

第一節 不動產的定義�2

壹、民事法對不動產的定義�2

貳、稅法對不動產的定義�3

第二節 資產傳承的概念�8

第三節 不動產在資產傳承所扮演的角色�33

壹、不動產本質上的特性�33

貳、以不動產為資產傳承標的�34



第二章 不動產傳承的民事法與稅法�51

第一節 以贈與傳承不動產�52

壹、民事法的部分�

貳、稅法的部分�54

第二節 以繼承的方式傳承不動產�67

壹、民事法的部分�67

貳、稅法的部分�76

第三節 以遺囑的方式傳承不動產�99

壹、遺囑的定義�99

貳、遺囑的種類�99

參、遺囑的執行�101

肆、特留分�101

伍、以遺囑傳承不動產的稅負�

第四節 繼承受贈後不動產的處分�102

壹、民事法的部分�102

貳、稅法的部分�105



第三章 受贈繼承不動產的出售�109

第一節 不動產交易稅制的變革�110

壹、新舊制度的交錯�110

貳、新制與舊制的區分標準�111

參、舊制的財產交易所得�113

第二節 房地合一稅�113

壹、房地合一稅的課稅標的�113

貳、房地合一所得的稅基�114

參、房地合一所得稅的稅率�115

肆、房屋土地的持有期間�117

伍、自住房屋的優惠�118

陸、房地合一所得稅的申報�120



第四章 不動產傳承模式優劣分析�151

第一節 贈與的傳承模式�152

壹、贈與傳承的優勢�152

貳、贈與傳承的缺點�153

第二節 繼承傳承的模式�156

壹、繼承傳承的優勢�156

貳、繼承傳承的缺點�157

第三節 遺贈傳承的模式�156

壹、遺贈傳承的優勢�156

貳、遺贈傳承的爭議問題�157