第一篇 不動產估價緒論............................. 1

第一章 不動產估價概念........................................ 2

重點統整.................................................................................... 2

精選試題.................................................................................. 10

◎申論題.................................................................................. 10

◎選擇題.................................................................................. 17

本章歷屆試題.......................................................................... 19



第二章 不動產價值與價格.................................. 20

重點統整.................................................................................. 20

精選試題.................................................................................. 33

◎申論題.................................................................................. 33

第一部分 價格形成之因素分析...................................... 33

第二部分 價格種類分析.................................................. 49

◎選擇題.................................................................................. 62

本章歷屆試題.......................................................................... 74



第三章 不動產估價程序...................................... 78

重點統整.................................................................................. 78

精選試題.................................................................................. 90

◎申論題.................................................................................. 90

◎選擇題................................................................................ 106

本章歷屆試題........................................................................ 116



第四章 不動產估價之經濟原則........................ 118

重點統整................................................................................ 118

精選試題................................................................................ 128

◎申論題................................................................................ 128

◎選擇題................................................................................ 156

本章歷屆試題........................................................................ 160



第五章 不動產估價數學.................................... 164

重點統整................................................................................ 164



第二篇 估價方法各論............................. 175

第一章 比較法.................................................... 176

重點統整................................................................................ 176

精選試題................................................................................ 182

◎申論題................................................................................ 182

◎計算題................................................................................ 203

◎選擇題................................................................................ 207

本章歷屆試題........................................................................ 224



第二章 成本法.................................................... 228

重點統整................................................................................ 228

精選試題................................................................................ 236

◎申論題................................................................................ 236

◎計算題................................................................................ 266

◎選擇題................................................................................ 277

本章歷屆試題........................................................................ 295



第三章 土地開發估價法.................................... 299

重點統整................................................................................ 299

精選試題................................................................................ 304

◎申論題................................................................................ 304

第一部分 法規篇（不動產估價技術規則）................ 304

第二部分 理論篇............................................................ 315

◎計算題................................................................................ 324

◎選擇題................................................................................ 329

本章歷屆試題........................................................................ 336



第四章 收益法.................................................... 339

重點統整................................................................................ 339

精選試題................................................................................ 346

◎申論題................................................................................ 346

◎計算題................................................................................ 383

◎選擇題................................................................................ 396

本章歷屆試題........................................................................ 416



第五章 房地估價................................................ 422

重點統整................................................................................ 422

精選試題................................................................................ 425

◎申論題................................................................................ 425

◎計算題................................................................................ 443

◎選擇題................................................................................ 448

本章歷屆試題........................................................................ 453



第六章 租金估計................................................ 456

重點統整................................................................................ 456

精選試題................................................................................ 463

◎申論題................................................................................ 463

◎計算題................................................................................ 472

◎選擇題................................................................................ 476

本章歷屆試題........................................................................ 482



第七章 權利估價................................................ 484

重點統整................................................................................ 484

精選試題................................................................................ 492

◎申論題................................................................................ 492

◎計算題................................................................................ 527

◎選擇題................................................................................ 530

本章歷屆試題........................................................................ 536



第八章 公部門估價............................................ 540

第一節 路線價估價法............................................................ 540

重點統整................................................................................ 540

精選試題................................................................................ 549

◎申論題................................................................................ 549

第二節 區段估價法................................................................ 556

重點統整................................................................................ 556

精選試題................................................................................ 565

◎申論題................................................................................ 565

第三節 基準地估價................................................................ 585

重點統整................................................................................ 585

精選試題................................................................................ 589

◎申論題................................................................................ 589

第四節 土地徵收補償市價查估辦法.................................... 595

重點統整................................................................................ 595

精選試題................................................................................ 605

◎申論題................................................................................ 605

◎選擇題................................................................................ 614

本章歷屆試題??????? 617