推薦序一 為家加點溫，生活空間就成了詩！�張瑜良

推薦序二 空間規畫得宜，能為房子增值數百萬�羅右宸

前言 把房子住出價值和品質

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第1章 拿什麼拯救你，我的餐桌

──家中最溫暖的空間是餐廳，不是客廳

第2章 一坪小房間怎麼變成大童年

──這是家裡最不可能一勞永逸的空間

第3章 現實與理想反差最大的空間：浴室

──又小又黑的浴室，還想做乾溼分離？

第4章 訂製櫃子一定會遇到的三大難題

──櫃子是裝修最深、最大的「坑」

第5章 你家戴對「帽子」了嗎？

──簡約風格就不需要吊頂？沒那麼簡單！

第6章 瞬間改變氣氛的燈光搭配

──點亮生活，照亮舒適與溫暖的家

第7章 租屋大改造

──5,000元的出租屋改造，真的可能嗎？

第8章 時光寶盒，光陰故事

每個家每年都必須留住一些無法「斷捨離」的記憶……

結語 家，是人生的縮影、是心的終極治癒所



中英文詞彙對照表

單位名稱對照表

致謝

推薦序一



為家加點溫，生活空間就成了詩！



建築空間設計職人�張瑜良



　　每回與業主談及設計理念時，我不只一次說過，安家而能立業，使人生家居更美好的答案，就在設計的細節，居家空間美好了，生活其中的人也能夠跟著翻轉。



　　其實，說穿了，美好的居家設計，就是能夠讓人住起來舒服，並且引起成家的欲望……。



　　舉例來說，我曾經手設計一棟透天宅，雖然沒有穿堂風的困擾，但一樓門一開就見到後門，與往下的樓梯，就傳統風水學上來說不太合宜。原先規畫在玄關處做個櫃子，留中間為走道，廚房改成開放式格局，藉此避開穿堂風的煞氣，但以一個六千多萬的物件來說，沒有一個獨立的廚房，而且飯廳旁就是油煙籠罩的爐灶，無法洗滌塵心又容易生煩。



　　為了克服既有障礙，除了從陽宅學的基礎出發，將入口做些遮掩外，還透過「轉欄」微調動線，這層轉換如意像更迭，一轉意，空間才有了詩意。



　　看見作者逯薇在《空間的智慧》輕輕的略施魔法，將原本殘敗的小屋，一瞬幻化成詩情畫意的境界，一如文中所言：「牆上有畫、桌上有花；沙發上有靠枕和貓咪；廚房裡有陽光和紅茶；亞麻簾被風輕輕吹起。高『住商』的人，將每月萬元的出租屋，住出了千萬元的品質。每個日子，都過成詩。」家，不是金錢的堆疊，而是品味的藝術。



　　執業迄今已經超過17年了，我到現在依然感動並深信著，屋主願意找我諮詢、設計，事前可能已經觀察許久，才下定決心把一輩子的夢想交付到我手上，這已經是一種難能可貴的奇妙緣分。我也相信，他們不只想要住家美麗，更希望從中延續溫暖的故事……。



　　逯薇在書中提到，數以百計的家，多數都在生活的瑣碎消磨中，失去了曾經的美麗容顏。因為，除了追求住家外形的高顏值之外，還需要兼顧三個關鍵祕密，分別是：收納、功能和愛。



　　收納，可以讓家平衡，舒展餘裕的關係；功能，能夠使家輕鬆，讓彼此對話無窮無盡；愛，正是魔法調味劑，替生活其中的每個人，微加幸福。



　　因為彼此的看重和珍惜，才能夠用心和用愛，打造住得舒服的美好居家。現在，一起把房子變成心愛的家吧！



　　（本文作者張瑜良為建築空間設計職人，現任Nice day美日設計總監。正統美術設計科班、復興美工室內設計組畢業，因緣拜師專研下，又集後天陽宅學背景，執業迄今已逾17年，作品多次在市場上獲肯定，規畫過熱銷的接待中心、樣品屋、實品屋、豪宅、婚宴會館、診所等。著有《家的對話：好宅設計，美好居家滿分提案》。）



推薦序二



空間規畫得宜，能為房子增值數百萬



看屋達人�羅右宸



　　活化閒置舊資產，改善居住好生活。本書的核心宗旨思想與我不謀而合。房地產要增值除了地段要挑對外，另外最需要關注的小細節就是空間設計規畫的部分。包裝設計、空間規畫得宜的話能為動輒一坪數十萬到數百萬的高房價創造出最大的居住價值。



　　本書著重於空間規畫，介紹有關家具、家電的收納，及適合都市人生活的空間設計，提供大家花少許的價錢就可做到兼顧美觀及實用的收納整理術。大家千萬不要小看這些細微的差距，光是房門開的位置就能影響整個動線規畫，及空間的使用價值，若規畫得宜甚至能多出1、2坪的空間。



　　我們都習慣房門要開側邊，而不是開中間；餐桌使用要跟著系統櫃旁邊緣線走；房間的家具擺放也要跟著周遭牆壁跑……本書列舉每個生活的空間，從客餐廳、小孩房、浴廁，甚至是主臥動線，能想到的都幫你用最節省空間的方式顧慮到了，就像是一部裝潢設計大寶典一樣。



　　現今房地產的運用大趨勢就是把所有的家具、家電，甚至是軟件配置搭配，都完全用大數據記錄，並用成參數交叉搭配創造出最大的使用空間價值，簡稱──單位最大坪效。作者運用豐富的實戰經驗反覆的測試、調整、修正後，將經驗整理在書中，如果你想省錢，不想找設計師的話，這本書就是你一定要選擇擁有的必藏書籍。



　　（本文作者羅右宸現為好生活How Life新創企業公司執行董事長，以解決租賃服務市場中，房東與租客資訊不透明的問題，讓年輕人能租到性價比高的租房為核心目標。同時也將幫房東打理老屋、空屋，創造新價值，當作活化市場，提高房屋價值的方式。著有《我25歲，有30間房收租》、《選房、殺價、裝修，羅右宸〔全圖解〕幫你挑出增值屋》、《羅右宸看屋學》〔皆由大是文化出版〕。）



前言



把房子住出價值和品質



　　與新朋友相識，被問到的第一個問題往往是：「逯薇，你是做什麼的？」若是以前，我會回答：「我設計住宅。」



　　我曾在萬科，以建築師身分工作了14年；我曾設計過許多住宅，用圖紙繪製它們；我曾探訪過許多房子，用照片記錄它們；我曾拜訪許多家庭，用談話了解他們。



　　到了今天，我會回答：「我傳播住商——住的智商。」自然而然，這會引出第二個問題——什麼是住商？



　　「住商」指的是把房子住出價值的能力。我曾拜訪過一套連棟別墅。郊區豪宅區，氣派的園景，繁茂的綠樹，整齊的草坪。走進玄關的剎那，不自覺愣了一下——大理石拼花地板上，攤了七、八雙鞋子；裝飾用的壁龕裡，摞著幾個快遞箱；實木玄關櫃抽屜裡，塞滿一團團塑膠袋……。



　　低「住商」的人，將價格上億元的房子，只住出百萬元的價值。人生財富，徒有數字。「住商」就是把房子住出品質的能力。



　　我曾拜訪過一間出租屋。幾十年樓齡，老舊的社區，生鏽的鐵門，發黑的樓梯，打開防盜門的瞬間，不由「哇」的一聲——原本殘破的小屋，彷彿被施了魔法。牆上有畫、桌上有花；沙發上有靠枕和貓咪；廚房裡有陽光和紅茶；亞麻簾被風輕輕吹起。



　　高「住商」的人，將每月一萬多元的出租屋，住出了千萬元的品質。每個日子，都過成詩。每個人都希望自己的家，和家居雜誌上的樣品屋一樣，擁有360度無死角的高顏值。剛裝修完的家，顏值真的很高：嶄新的空間、雪白的牆面、清爽的地板、空空的衣櫃。做頓早餐，拍照發去朋友圈！



　　可是，家畢竟不是樣品屋。孩子出生了，父母一起住，快遞不停送，雜物塞滿屋；沙發邊攤滿孩子的塑膠玩具，衣櫃裡再也裝不下更多衣服……。我曾訪談過數以百計的家，其中的大多數，都在生活的瑣碎消磨中失去了曾經的美麗容顏。——為什麼？因為顏值，只是住商冰山的一角。



　　海平面以下藏著什麼祕密？第一個祕密：收納。



　　收納，遠遠不只是街頭巷尾常見的「主婦生活妙招」——那些不過是瑣碎枝葉，而非真正主幹。收納體系是居住空間的重要基礎。唯有將缺乏美感的生活雜物收納乾淨，才有純白的畫布繪製美麗的生活場景。



　　一個家，若等到東西放不下之時，再開始學習所謂收納技巧，就太遲了。正確的收納，應該在最初就被充分考慮：做好整體規畫，建立收納系統，為未來留出餘裕。以正確的態度淘汰冗餘之物，以便利的方式存放有用之物。



　　第二個祕密：功能。功能的細節，若展開來說，幾乎是個無窮無盡的話題。



　　玄關有沒有一盞感應燈，在開門的瞬間點亮迎接你？廚房水槽到瓦斯爐之間的檯面，長度夠600mm嗎？餐桌旁邊的插座，是否留有USB接口，方便手機充電？客廳電視背後一團亂的電線，如何理順？浴室淋浴時腳下總積水，怎樣才能快速排乾？甚至，婆媳兩代人怎樣才能在一個屋簷下生活互不干擾？其實濃縮成一句話就是功能，讓家更輕鬆。



　　第三個祕密：愛。你參觀過樣品屋嗎？完成度高的樣品屋，真的很迷人：收納強大、功能體貼、顏值爆表。



　　只是再豪華的樣品屋，也只是冰冷的空房子。讓房子產生溫度的，不是收納、不是功能、不是顏值、不是房產所有權狀、不是設計師，而是——你的愛。如果你真的愛它，無論它是租的，還是買的；無論它是大的，還是小的；無論它是新的，還是舊的；你的愛，都是偉大的白魔法。你一定能把它變成人世間最溫暖的家。愛，把房子變成家。