香港二樓書店 > 貪心律師故意不說的法律知識：53個故事分享你，不進法院也能掙回權益！

前言 ?

懂法律，你就不用吃悶虧

　　我們每天的日常生活，都和法律息息相關，從租屋遇到惡房東、朋友要我當保人，到路上發生假車禍……，每一件事都是在外奔走的我們，可能會遇到的狀況。因此，在這個年頭一定要懂一點法律知識，不為告人，也要懂得保護自己。以下舉出六個案例，讓你更明白法律的重要性。

　　案例一花大錢做裝潢，卻搞到上法院

　　知名主播蘇逸洪，除了是節目主持人，還有另一個較不為人知的身分，就是靠著投資中古屋，成為包租公。

　　早在2009年，他手上就已經累積了五間房子，除了一間自住、一間給父母，其餘三間全部出租，每月單是收租就超過10萬元。他的投資哲學是買「好地段的爛房子」，重新裝修後再出租或出售。

　　不過，他也曾經因為這項進帳頗豐的投資，被一狀告進法院。

　　根據報導，蘇逸洪買下台北市內湖區的一戶房屋，因為房屋嚴重漏水而找來工人整修，結果造成鄰居浴室、廚房的磁磚龜裂，牆壁受到損害，庭院也因此積水，鄰居憤而提告。所幸，檢察官認為他只是沒做好相關安全措施，並非蓄意破壞，不構成《刑法》的毀損罪，所以沒有將他起訴。

　　其實，幾乎每戶家庭都會遇到需要修繕、裝潢的時候，現在都市人大多住在公寓大廈，難免會遇到這種裝潢糾紛。根據內政部地政司統計，全臺房地產糾紛案件，數量最多的就是房屋漏水。網路上也有許多苦主求救，例如，剛裝潢好的全新廚房，卻被樓下鄰居說是天花板漏水的元凶，要求整個打掉抓漏修理。

　　沒人想故意害樓下漏水，但是因此打掉才精心做好的裝潢，更是捨不得，與其此時再來想該怎麼辦才能兩全其美，還不如事先做好功課，知道如何不讓自己陷入這種兩難局面，避免遭到檢舉、甚至被告上法院。

　　案例二砸千萬風光開店，只賺到官司一件

　　藝人孫耀威的情況比蘇逸洪更慘，他在臺灣投資的夜店，才風光開幕一天，就被勒令停業。

　　原來他在2013年底時，與藝人包小柏合夥，一起斥資3500萬元，在微風廣場2樓的露臺，開了一家號稱好萊塢級的夜景酒吧。但才開幕一天，台北市建管處就接獲檢舉，說他在露臺上方搭建的30坪建物，不屬於1994年以前可列緩拆的既存違建，於是勒令他必須立刻拆除，並禁止營業。建管處擔心夜店會私下偷偷營業，還派員監工，確定違建已經拆完才離開，讓他付出的心血，一夜之間就化為烏有。

　　建管處副總工程司邱英哲表示：「他並沒有合法的室內營業空間，而是在露臺完全沒有建築物情況下，蓋了違建物營業。」並指出他的餐廳並未通過安檢。但孫耀威的說法是：「當初遭到檢舉，原以為是違建問題，積極改善後，卻被通知該區屬於『住三用地』，根本不能做餐廳。」

　　他還表示，和微風簽約時，他就已清楚告知用途，微風還是租給他，害他白白浪費了3000多萬元的投資金，若再加上兩個多月來的租金、人事開銷及員工遣散費，總損失將近4000萬元。花了大筆金錢和心力，卻因為沒搞清楚營業的相關法令，不但無法營業，還必須花錢請律師控告房東，雙方至今仍在纏訟當中。

　　除了藝人開夜店，也有許多人選擇開間小餐廳、咖啡店，或是租個小店面，販賣自己在日韓跑單幫、進貨的服飾。不管是大明星還是一般民眾，誰都不想讓自己努力存到，或好不容易借到的創業資金，因為法規問題而丟進水溝裡。如果能事先預防問題，就能避免遇到花錢、花時間又導致精神耗弱的官司。

　　案例三為公司付出20 年，一條法律就把人踢走？

　　知名律師，也是暢銷書《噬罪人》的作者呂秋遠，在臉書上分享了一則故事：有一位婦女因為跟老公討家用不成，老公惱羞成怒把一桌碗盤全掃在地上，她認定這是家暴，於是找上呂秋遠，要委託他辦理離婚。呂秋遠在聯絡男方的過程中意外發現，對方早就被公司開除，男方坦承他已經離開公司三個月，因為不敢讓老婆知道，這三個月來天天假裝出門上班，卻又拿不出家用錢來，才會一時情緒失控。

　　但為什麼會被開除？原來他在同一家公司已經服務超過20年，滿心以為能在公司做到退休。但是公司不斷有年輕人進來，使用電腦或網路的能力都比他強多了，他有心想學，卻還是拚不過年輕人。他無奈地說：「我只是過時的經理，什麼都不懂。公司業務緊縮，第一個就是拿我開刀。」

　　不過，公司當然不會用這種理由開除員工，而是說他「違反工作規則，情節重大。」並根據《勞動基準法》第十二條的規定，公司可以不經預告期間，直接開除員工，而且不需要給遣散費。

　　呂秋遠問他究竟犯了什麼情節重大的疏失，他也說不出個所以然，最後才說，他以為公司要他走，他就得走。最後跟公司主管問清楚，開除理由竟然只是他曾經違反公司的工作規定，穿著制服在外面抽菸，被總經理撞見。

　　深諳法律的呂秋遠馬上幫他寄出存證信函，要求確認雙方雇傭關係，最後公司讓步，願意讓他以優退的方式離職。這位先生拿到了一筆退休金，可以重新展開第二人生。

　　呂秋遠之所以能幫上忙，是因為他知道「穿制服抽菸」，並不屬於「情節重大」的業務過失，這樣就把員工開除，百分之百是公司理虧。但這位先生也就是因為不懂法律，才會讓在一家公司服務20年的退休金，就這樣飛了，只能獨自陷入中年失業的困境，還差點引發家暴事件。

　　案例四得先有懲戒行為，才能有解雇手段

　　有一位在市場賣鵝肉的老闆，帶著紙鈔和硬幣到銀行存錢。許姓行員因為錢幣沾了油汙而拒收，鵝肉老闆一氣之下向銀行投訴，事件還鬧上媒體，後來銀行付了155萬將行員資遣。

　　這位許姓行員向法院提告，認為銀行資遣他不合理。但銀行也回應，這位行員除了拒收客人的髒錢，還私自訂定作業規定。例如，客人要換新鈔，得前一天通知，否則就算庫房有新鈔也不處理；如果要換硬幣，只能上午來換等等，服務態度不好也長期沒有改善，所以才資遣他，而且公司已經用退休的標準，給付資遣費。

　　法院認為，銀行不能沒有其他懲戒，就直接把行員資遣，不符合「解僱為最後手段」的原則，所以地方法院判決銀行敗訴。

　　根據行政院勞工委員會統計，勞工局在2012年受理的勞資爭議案件，共計23223件，其中以「工資爭議」最多，占44.58%；其次是「給付資遣費爭議」，占24.79%；「職業災害補償爭議」占7.29%。想想看，如果你碰到薪水爭議、老闆不發資遣費，或上班時間發生事故而不被認定為職業災害時，你是否知道自己應有的權益？發生糾紛該怎麼處理？

　　案例五住家別只顧自己方便，更要考慮鄰居

　　除了和「工作權」有關的案例，與居家房事相關的法律糾紛，也十分常見。例如，都會區的空間寸土寸金，許多公寓的住戶常在門外樓梯上放鞋子，或在樓梯間放置鞋櫃、自行車等雜物。其實根據公寓大廈管理條例規定，樓梯或樓梯間等公共空間屬於逃生動線，住戶不能堆置任何雜物，否則最高會被處20萬罰款。刑法甚至規定，阻礙公共場所的逃生動線，最高可判3年以下徒刑，如果發生意外有人死亡，最高可判7年有期徒刑！

　　新北市一位萬姓女子，到一幢公寓的4樓找朋友，下樓離開時，踩到3樓的陳姓婦人在樓梯上所放的高跟鞋，結果摔下樓，除了全身淤青，頸背還扭挫傷，萬女一狀告上法院，以過失傷害和公共危險等多項罪名，控告陳婦一家。

　　雖然陳家放的鞋子沒有阻礙樓梯的全部空間，但因為害萬女跌倒受傷，最後陳婦除了被高等法院判決40天拘役定讞，還被民事求償三十多萬元的賠償。

　　案例六打人的喊被打，證據會還原真相

　　蘆竹鄉鄉民代表王貴芬，因為父親住院，打電話到醫院想詢問病情，但接電話的護士基於保護病患隱私，婉拒在電話內說明。王貴芬竟然到醫院賞了護士兩巴掌，院方立刻進行驗傷並報警提告。後來民代竟然開記者會，先是說護士的態度跟口氣很差，又說不是打人，只是說話時比手劃腳，不小心揮到護士的口罩，然後還祭出苦肉計，在媒體面前痛哭，擔心醫院會虐待父親。最後，院方提出各項證據，民代才終於俯首道歉。

　　在事件處理過程中，對方請有力人士來施壓的情況十分常見，一般人碰到這種情形，會退縮、退讓都是正常的反應，但如果自己謹記「保留證據」的原則，手上擁有愈有力的證據，這些惡勢力就愈找不到插手之處。

　　誰對誰錯扯不清，讓證據說話就沒錯

　　在發生糾紛的過程中，不論自己是對或錯，愈了解法律一定愈有利，若我們剛好是理虧的一方，也許能發現對方也犯了錯誤，降低自己要負責的賠償；若不幸是受害者，就更要了解如何強化自己的優勢，全力爭取應得的賠償。

　　當遇到危害自身權益的事情，所有人都會站在自己的角度來解釋，不管對錯再怎麼明顯，犯錯的一方也會找到藉口。絕對要等到證據一一攤開，讓對方百口莫辯為止，這個道理從每天在新聞上看到的交通事故就能證明。每個肇事者在行車紀錄等證據出現前，都可以把紅燈說成綠燈、把我撞他說成他撞我，就算證據攤在眼前，也有一套藉口，反正千錯萬錯都不會是自己的錯。遇到這樣的事情，我們該怎麼保護自己：

　　1.保留證據最重要─證人、影片、聲音、現場採證

　　網路上有一位新婚人妻，在舉辦婚禮前，透過朋友認識了一位攝影師，聊過天、看了他的攝影作品後覺得不錯，就以「攝影＋錄影」包套共17000元的價格，委託他當婚禮攝影。雙方談定之後，攝影師說因為是友情價，就要求不要打合約，避免破壞行情。雖然理由有點怪，但礙於價格實在還滿便宜的，這位新嫁娘也就答應了。

　　婚禮辦完後不斷三催四請，新娘才在大半年後，拿到拍得亂七八糟的照片檔案，讓她氣炸了，上網分享她的經歷：「我剛懷有身孕，在收到照片隔天，害我氣到下體流血！」

　　雖然雙方沒有訂合約，但新娘在事前事後曾多次與對方以Line對話溝通，若日後上法院，這些都可以當成相關證據來佐證。

　　因此，我們要有警覺心，發現事情可能會產生糾紛時，保留證據最重要。不論是人證、物證、書面或電子媒介的往來紀錄，都必須保存下來，每一項可能都是左右勝負的關鍵。例如發生婚攝糾紛的新娘，如果當時她氣得失去理智，刪除惡劣攝影師的帳號跟Line的對話紀錄，那麼可能就只能自認倒楣，遺憾終身了。

　　2.證據治不了的惡人，讓法官來收拾

　　有網友分享自己周遭的實際案例：一位大學生在賣場打工，有一天整理手推車時，不小心碰到一位婦人，當時婦人只說手推車撞到她，至於撞到哪裡、有無受傷都沒說清楚。沒想到過了兩、三天，婦人卻拿了一份診斷證明，說肚子裡的胎兒沒了心跳，要大學生賠600萬元，不然就要告他！

　　後來調出賣場監視器畫面，發現並沒拍到當時情況，醫師診斷證明也只說胎兒心跳停止，無法確認停止的原因。但這個大學生想到，如果被告上法院，自己可能會被判刑有前科，留下一生的汙點，但600萬元怎麼可能賠得起？慌張得不知該怎麼辦……。

　　其實我們不用因為被告就怕上法院，慌張地想私下和解，而讓對方予取予求。現在有許多專門告人來賺取和解金的「訟棍」，就是看準一般人不懂法律或害怕被告的心理，故意使出「法院見！」的手段，來逼我們就範，許多詐騙手法也是因此而得逞。

　　雖說凡事以和為貴，但如果在糾紛衝突中，已經釋出最大善意努力協調，對方還是不願意接受，那麼就要設想最壞的狀況，請法官來進行裁定。也許對方自知上法院也討不到便宜，說不定還多一條「誣告罪」，就打退堂鼓了。懂點法律，就不會讓對方輕易得逞。

　　真正的自保，是不要走到訴訟這一步

　　不過，當糾紛走到必須打官司的地步時，不管輸或贏，都要付出很大的代價。好比轟動一時的亞力山大健身房倒閉案，當時健身房的負責人唐雅君、唐心如姊妹，隱瞞公司財務窘況，在半年內以「預付型」會員方案，詐欺消費者三億多元。

　　儘管兩位負責人都已入監服刑，也期滿出獄了，但六年前委託消基會代為求償的一萬兩千多名受害者，他們的訴訟卷至今仍躺在台北地院。多年來有人和解、有人放棄退出，目前剩九千人改求償八億元，但官司何時才定讞，沒人敢給答案。

　　可見訴訟程序往往曠日廢時、遙遙無期，又未必能達到自己想要的結果。從上面的實例來看，只要懂得法律知識，就能達到「預防重於治療」的效果，可以少吃很多虧，也可以少付一點學費。

　　接下來，本書為你整理出53個最常見的糾紛狀況，與相對應的法律須知，這是所有在社會走跳的人，都應該要知道的法律知識。