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顏炳立買屋精算班(二片DVD)

顏炳立買屋精算班(二片DVD)

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4710961331087
顏炳立
Smart智富
2013年11月14日
293.00  元
HK$ 278.35  






ISBN:4710961331087
  • 叢書系列:Smart自學館
  • 規格:DVD / 130頁 / 15 x 21 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
    Smart自學館


  • 商業理財 > 投資理財 > 房地產












      房地產一技在手,賺遍天下無敵手

      顏炳立30年房地產經驗及投資心法

      一次掌握看屋、挑屋、算屋的致勝先機



      .一技在手,精準算出合理價

      .「替代與空間」評估房產效用

      .三秒鐘估價法:快、狠、準、穩

      .四把刀解剖合理房價實戰應用

      .內行人必學挑、等、看收益

      .房地產買賣必備防身術




      房子怎麼買才不會吃虧?顏炳立教你算贏建商與房仲!



      台灣房地產大師顏炳立,頭銜簡稱「顏總」,從事房地產30個年頭,盡一生之力投注房地產,在房地產領域裡,無論理論、實務、專業及經驗上,總能端出最上乘的功力,把買賣房地產百戰百勝的精髓,一一教給每一位想進入房地產領域的大眾。



      在本課程DVD裏,顏總將他畢生對房地產獨到的見解、獨創的顏式估價法,透過親生經歷的實際案例,從不動產概況、基礎觀念、市場預測到運用不同的估價方法,估算合理實在的房價,深入淺出,詳盡描述,實例剖析,無論你是剛進房地產的新手,亦或是打滾多年的老手,都是不可獲缺的房地產買賣必備防身術。



      本課程DVD由房產大師顏炳立親授,他將累積30年房地產實戰經驗,一次無私公開分享給每一位想買房、想投資房地產的人,讓你一次掌握市場、釐清觀念、做對決策、洞悉房地產致富先機的最佳利器!

    ?








    Disc1?? ?

    總片長:約133分鐘




    .台灣房地產概論

     珍、稀、絕!

     房地產市場無言花!

     不動產市場的走向

     台灣房地產現況

     房地產市場的魔

     房地產市場夏天穿毛衣

     不要當房市阿信

     錢太多、貨太少

     買什麼!尋找有潛力的地區

     打不死的房地產市場



    Disc2?? ?

    DISC2 片長:約 107 分鐘




    .尋找有潛力的不動產

     台北市中心

     會是最後一隻老鼠?

     四十八項建立房地產投資觀念

     七大房地產投資策略:實價登錄下的投資策略-挑、等、看收益

     六大不合理的市場房價

     高房價是否合理?十大合理價的判定!

    .市場價格預測

     地價與房價

     以容積地價判斷合理房價

     以新成屋價評估中古屋價

     以收益率高低估房價合理性

     以市區中古屋判斷郊區新成屋

     以替代與空間的觀念判斷(預售屋價與新成屋價的關係)

    .十六大不動產市場觀念

    .不動產價格現況分析

     稀少性、效用性及市場性

     解剖合理房價四把刀:單價、總價、產品、量

    .房價斜率論

    .房價同心論

    .三秒鐘估價法:快、狠、準、穩

    .不動產估價中的「替代」基本原則

    .四把刀解剖合理房價實戰應用

     單價的刀:麵粉與麵包、新成屋價、預售房價、替代與空間的觀念

     總價的刀:價格帶、購買力、所得水準、居民素質

     產品的刀:住宅、辦公、商場、廠房、大樓、七樓、五樓、透天厝、五房、四房、三房、二房、套房、坪數—大、中、小量的刀:人口數、生活機能、公共設施、需求量與發展性、供給與需求

    .不動產估價:住宅區(土地vs.建物)、公寓、透天厝

    .不動產估的二分法及三分法

    .房價=土地+建物+利潤

    .合理地價觀念

     不同利用,不同路寬,不同地價觀念

     一樣分區、一樣面積、不一樣的路寬、地價不一樣

    .不動產放款中的地雷擔保品分析:土地、房子

    .市場與房價空間

     不動產投資建議

     人是英雄,錢是膽;是危機,更要入市!

    .顏炳立30年房地產經驗投資心法






    其 他 著 作
    1. 金融才子談理財
    2. 顏炳立告訴你買屋發財很間單
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    4. 第一次買房子就上手—2003年修訂版