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土地法專題研究
沒有庫存
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9789862550472
陳明燦
元照出版
2010年8月01日
183.00 元
HK$ 164.7
詳
細
資
料
叢書系列：工程法律
規格：平裝 / 普級 / 單色印刷 / 初版
出版地：台灣
工程法律
分
類
[ 尚未分類 ]
同
類
書
推
薦
內
容
簡
介
我國自民國三十五年四月二十九日公布實施「現行」土地法以來，已逾六十年，雖曾修訂多次，以因應所需，然因土地問題錯綜複雜，吾人實應從「綜體性」（如公、私法兼具等）之視角，並輔以法學相關方法（如法釋義學等）之運用，以為土地法之探究。基於此理解，本書乃以其五編（總則、地籍、土地使用、土地稅以及土地徵收）為經緯，分就各編內相關法律問題為文探究，本書所收錄之論文計有二十一篇，係為作者近四年（2005-2008）來對土地法之理論與實務研究心得，若干篇之原文已稍作修整，以提升其參考價值，本書衷心期盼透過學術分析所提供之建議，得以對我國土地法之研究，略盡棉薄之力，並能作為相關單位之施政參考。
目
錄
自
序
地權篇
憲法解釋對地權與地籍法制之影響分析
壹、序 說／2
貳、物權與地權法制之影響分析／6
參、地籍法制之影響分析／17
肆、結 語（代結論）／25
共有土地判決分割之法律經濟分析
壹、序 說／28
貳、判決分割相關文獻回顧／31
參、理論基礎與交易成本／37
肆、判決分割之分配原則／45
伍、結 語／51
共有土地分割相關法律問題之探析
壹、序 說／54
貳、分割共有土地與處分行為／55
參、共有土地分割相關議題／63
肆、共有土地之判決分割／72
伍、結 論／79
不動產買賣契約審閱期相關法律問題之探析
壹、前 言／82
貳、契約自由及其限制／83
參、不動產買賣契約審閱期之適用對象／91
肆、不動產買賣契約審閱期之交易實務問題分析／94
伍、以不動產買賣契約審閱期為由之抗辯與判斷／100
陸、結 論／103
論我國不動產經紀業不公平競爭相關法律問題
壹、緒 論／106
貳、不動產經紀之基本概念／107
參、不動產經紀業管理條例與不公平競爭／111
肆、不動產經紀業不公平競爭之分析與檢討／131
伍、結 論／146
地籍篇
土地使用與土地登記若干問題之探究──
最高行政法院九十三年判字第一○四三號判決評釋
壹、序 說／150
貳、最高行政法院九十三年判字第一○四三號判決／151
參、判決評析／154
肆、本判決之影響（代結論）／169
台灣土地更正登記與損害賠償之法制經濟分析
壹、序 說／172
貳、土地登記制度簡析／173
參、土地更正登記之制度分析／180
肆、土地更正登記與損害賠償／185
伍、結 論／190
不動產權利信託登記之法制分析──以公示制度與強制執行為中心
壹、序 說／192
貳、文獻回顧／195
參、不動產信託強制執行之分析／207
肆、實務見解分析（代結論）／217
地籍清理條例訂定重點解說與評述
壹、序 言／224
貳、我國地籍清理（土地登記）制度之回顧／225
參、當前地籍清理之問題與爭點／228
肆、「地籍清理條例」之訂定重點解說／233
伍、「地籍清理條例」之評述（代結論）／239
我國不動產法上債權物權化及其登記相關問題探討
壹、序 言／244
貳、物權法定主義、債權物權化以及公示制度分析／247
參、債權物權化於我國土地登記制度適用相關問題／257
肆、債權物權化公示制度之課題與對策擬議／282
伍、結 語／292
地用篇
我國都市土地整體開發與使用管制之法制分析：
以都市計畫法第17條為中心
壹、序 說／298
貳、都市土地整體開發理論與使用管制／299
參、法治國家下都市土地整體開發與使用管制問題分析／307
肆、結 論／335
「農業基本法」（草案）之立法方向及可行性研析
壹、前 言／338
貳、農基法之立法方向與重點分析／342
參、農基法之衝擊（可行性）分析／349
肆、農基法制定後對鄉村發展之若干問題（代結論）／355
我國農地使用規劃與管理相關法律重點與問題分析
壹、序 說／360
貳、農地使用規劃理論與體制文獻概述／361
參、農地使用規劃與管理相關法律分析／368
肆、結 論／382
台灣自辦市地重劃相關法律問題探析
壹、前 言／384
貳、台灣市地重劃制度概述相關實務見解之觀點／385
參、自辦市地重劃制度分析／391
肆、自辦市地重劃相關議題分析／400
地稅篇
我國土地稅及其優惠制度之法制分析：
兼論司法院大法官相關釋字
壹、序 說／412
貳、土地稅之課徵／413
參、土地稅之優惠／429
肆、結 論／445
我國自用住宅用地適用特別稅率課徵土地增值稅相關法律
問題分析──兼評台北高等行政法院2008年訴字第615號判決
壹、前 言／448
貳、自用住宅用地與課徵土地增值稅／449
參、自用住宅用地適用土地增值稅特別稅率相關問題分析／456
肆、結 語／469
私有公共設施保留地徵收之地價分析──
兼論最高行政法院九六年判字第一九七○號判決
壹、序 言／472
貳、法令基礎／472
參、相關爭議問題／485
肆、最高行政法院九六年判字第一九七○號判決評析
（代結論）／496
徵收篇
我國土地徵收補償價額爭議行政解決機制之分析
壹、序 言／508
貳、土地行政計畫爭議及其解決機制分析／509
參、土地徵收補償價額爭議行政解決之機制分析／523
肆、土地徵收補償價額爭議解決機制之檢討與建議
（代結論）／546
序
自序
土地乃一國組成要素之一，隨著社經條件變動，兼以土地特性（如數量不增與區位固定等）之驅使，致使我國土地問題日趨錯綜複雜，已非從單一面向即可予以解決。因此，如何制定一部良善土地法律以為因應，乃屬重要課題。我國自民國三十五年四月二十九日公布實施「現行」土地法【民國十九年所制定者可名為（舊）土地法】以來，已逾六十年，雖曾修訂多次，以因應所需，然因土地問題錯綜複雜，已如上述，連帶使因其內容不得不包羅萬象，其可謂規範人地法律關係等之總集。惟此一特性亦驅動吾人應從「綜體性」（如公、私法兼具等）之視角，並輔以法學相關方法（如法釋義學等）之運用，據為土地法之探究，如此才能避免陷入「見樹不見林」，也才能精準掌握土地法之要義。
基於上述對土地法之理解，本書乃以其五編（總則、地籍、土地使用、土地稅、以及土地徵收）為經緯，分就各編及其涉（其他編）相關法律問題為文探究，本書所收錄之論文計有二十篇，係為作者近四年（2005-2010）來對土地法之理論與實務研究心得，若干篇之原文已稍作修整，以提升其參考價值。綜之，本書衷心期盼透過學術分析所提供之建議，得以對我國土地法之研究，略盡棉薄之力，並能作為相關單位之施政參考。
在出版本書之際，最要感謝內人的關懷與付出，她的盡心盡力持家以及無怨無悔地照顧一雙兒女，讓作者無後顧之憂而能專心攸遊於學術工作中，並感謝元照出版公司之支持與協助出版。
本書雖為修訂再版，惟其內容涉及層面廣泛，兼以作者學養有限，偏失誤漏之處，謹祈諸法學先進不吝予以教正。
陳明燦
二○一○年六月
書
評
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