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購屋完全攻略:十堂課教你一生平安富足

購屋完全攻略:十堂課教你一生平安富足
9789868552135
Mr. Right
原色文化
2010年7月02日
73.00  元
HK$ 62.05  





* 叢書系列:知識解碼
* 規格:平裝 / 202頁 / 25k / 普級 / 單色印刷 / 初版
* 出版地:台灣


知識解碼


[ 尚未分類 ]








  買房子是人生的大事,許多人購屋前,總會遲疑不決,究竟是買房子好還是租屋好?如何購屋置產?如何看屋?如何簽約?如何貸款?…。一連串問題因擾購屋者,本書以最簡單易懂的撰寫、編排方式告訴讀者如何購屋致富。是您購屋前必看的致勝手冊!是讀者購屋前必讀的實用指南。

  針對考慮買下第一棟房子的年輕人,從評估買屋到成交過戶、辦理房貸流程的完全攻略。十個單元打通購屋任督二脈購屋過程中最可能遇到的糾紛與陷阱,以「狀況處置」的形式,進行解析。step by step的方式提供最翔實的資訊。備忘欄、資訊框簡易閱讀。

作者簡介

Mr. Right

  是資深媒體工作者,為國內知名捷運與不動產投資的理財專家。曾出版十餘本專書,領域跨越不動產投資理財、新聞公關書,暢銷書如永然出版社的「一舉致富」及財訊出版的「捷運發財贏的策略」、原色文化的「跟著捷運發財」。


Lesson 1 該購屋置產嗎 9

購屋租屋孰優 10
投資報酬率如何計算 12
投資房地產方式多 14

Lesson 2 何時出手 17

購屋置產首部曲Money 18
做好購屋前的準備 20
精打細算談購屋 22
循序漸進購屋樂 24
投資何處房地產會增值 26

Lesson 3 投資何種地產 29

中古屋新成屋預售屋利弊互見 30
高級住宅小套房各取所需 32
山坡地社區選購淺談 34
現代孟母三遷為學區 37
工業住宅不是住宅 40
發交通財需停聽看 44
樓層價差變化大 46
建築物的安全與高低無關  48
挑高夾層屋之玄妙 51

Lesson 4 向誰購屋 55

誰能幫助你 56
向誰買屋 58
如何選擇房屋仲介公司 60
委託仲介公司注意事項 62
建築經理公司所為何事 65
慎選土地代書 67
標購法院拍賣不動產注意事項 69

Lesson 5 購屋陷阱 73

慎防廣告花招 74
購屋人潮假象 76
契約審閱期 79
貸款花招 81
中古屋無權出賣及不當詐術 83
交屋期限的糾紛 85
隱瞞重要資訊  87
契約陷阱 89

Lesson 6 看屋的訣竅 93

日夜看屋術 94
購屋置產需查都市計畫 98
如何計算房屋面積 101
購屋時如何為建物進行體檢 105

Lesson 7 必懂的稅法 109

購屋需繳那些稅費 110
售屋應繳之稅費 114
購屋換屋節稅知多少 118
房屋稅如何課徵 121

Lesson 8 貸款的門道 125

銀行貸款購屋是正道 126
貸款注意事項  129
房屋貸款種類 133
誰說銀行不能討價還價 138
辦理貸款程序 141

Lesson 9 如何辦理簽約過戶 145

購買中古屋之程序 146
中古屋簽約注意事項 150
預售屋簽約前再確認事項 152
取得不動產所有權重於一切 155
建物買賣移轉登記 157
土地所有權移轉登記 160

Lesson 10 守住最後一道關卡 163

如何交付價款 164
如何完成交屋 167

附錄

成屋買賣契約書範本 169
預售屋買賣契約書範本 186




其 他 著 作