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購屋從幸福找起銀行員的幸福購屋建議

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			9789867015426
			房瑞森
			宏典文化
			2007年6月01日
			83.00 元
			HK$ 74.7

詳
細
資
料

* 叢書系列：其他
* 規格：平裝 / 240頁 / 14.8*21cm / 普級 / 單色印刷 / 初版
* 出版地：台灣

其他

分
類

商業理財 > 投資理財 > 房地產

同
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書
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破解黑心話術【購屋超級攻略】：預防買高賣低、揭露30大話術、不怕上當受騙，避免你慘賠百萬的置產筆記

內
容
簡
介

　　本書係以「快、易、通」（住的快樂、轉手容易、交通便利）理論為根，以「買房子要準備什麼」、「買房子要看什麼」、「風水對房價、健康的影響」、「要買中古屋還是新成（預售）屋」、「簽約及產權轉移」、「土地登記及須負擔費用」、「如何與銀行打交道」、「如何裝潢」、「入厝習俗及搬家應注意事項」、「選屋秘笈大公開」等為枝幹循序漸近、依序編排。讀者只要依照書後「購屋索引表」找房子，保證可以讓您在「負擔能力」的條件限制下，找到最符合您需求的理想「家」。

目
錄

第一章買房子要準備什麼
自動千萬富翁的啟示
資金準備
信用培養

第二章買房子要看什麼
住的快樂：看房屋最低需求坪數及房間數是否被滿足、負擔的起
轉手容易：看房屋所在區段及附近生活機能
交通便利看大眾運輸

第三章風水對房價、健康的影響
什麼是風水？
為什麼買房子要瞭解風水？
對於風水學要如何看待
房子外在形煞有那些
內在風水要看什麼
如何以科技產品化煞
如何運用宗教信仰或改變生活習慣化煞
風水後記－遇見觀音

第四章要買中古屋還是新成（預售）屋
中古屋與新成(預售)屋比較
如何找到適合的中古屋
如何找到適合的預售 / 新成屋
房屋買賣流程

第五章簽約及產權轉移應注意事項
調閱相關資料及確認建物、土地產權
注意簽約人是否為所有權人
買賣標的非空屋時應注意事項
各項義務履行日期及違約金訂定
瑕疵責任
如何點交賣方附贈物品
房屋尾款交付

第六章土地登記及須負擔費用
各項稅費

第七章如何與銀行打交道
瞭解房貸種類
貸款償還方式
申辦政策性貸款資格
如何利用政策性貸款節省利息
轉貸費用評估

第八章如何裝潢(光、風、木香，自然家最健康)
房子需不需要裝潢
什麼樣的房子最需要裝潢
裝潢要注意那些事項
土木師父與室內設計公司比較，差異為何？
裝潢房子時，採用木作好還是系統傢俱好？
一般裝潢費該如何配置、每坪裝潢費大概要估多少
光、風、木香，自然家最健康
若要施做夾層，要注意什麼？
綠建築，未來居住的主流
預算不足時，該如何省裝潢費

第九章入厝習俗及搬家應注意事項
為什麼要有入厝的儀軌
入厝前準備
什麼時候才可入厝
何時算入厝
入厝當日應準備什麼
拜地基主

第十章選屋秘笈大公開－購屋索引表
5種狀況下不買房屋
5種狀況下房屋細細看
購屋索引表
看屋像戀愛、買屋像結婚
房先生經典好詞

序

序

　　「購屋從幸福找起」之核心理論就是要告訴讀者購屋首要知道自己的需求、付款能力及瞭解「如何看房子」、「買房子到底要注意什麼」等原則後，再利用「購屋索引表」去評估房子是否值得購買，讓每次購屋都帶給您滿滿的幸福。

　　希望這本用「幸福」寫的書籍，不但讓讀者很快瞭解「購屋」這件大事，更能讓讀者體會「購屋從幸福找起」的真諦。我由衷的希望所有讀者，從現在開始，依本書各章之建議，一步一步為打造自己專屬的幸福居家及維護地球環保而共同努力。

書
評

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