•第一章 概述�1



•第二章 更新地區及更新單元�17

一、劃定更新地區�20

二、劃定更新單元�26



•第三章 實施者�39

一、政府主導都市更新�42

二、民間辦理都市更新�43



•第四章 計畫及程序�49

一、各階段計畫與內容�52

1．事業概要�52

2．都市更新事業計畫�56

3．權利變換計畫�77

二、資訊公開�82

三、專業審議�96



•第五章 實施方式�99

一、權利變換�108

1．權利變換的意義�108

2．權利價值�115

3．共同負擔�128

4．選配與找補�133

二、協議合建�150

1．合建契約�151

2．選配與找補�153

三、部分權變、部分合建�168



•第六章 獎助�179

一、容積獎勵�180

二、稅捐減免�189



•第七章 保證金及信託管理�203

一、保證金�204

二、信託管理�205



•第八章 騰空點交房地�213

一、主管機關代為拆遷�215

二、請求遷讓房屋�231



•第九章 租金補貼�235



•第十章 工程施作�251

一、變更設計�254

二、施工責任與建材設備�256

三、工程期限�262



•第十一章 釐正及更新後產權登記�265

一、釐正�267

二、產權登記�278



•第十二章 驗收交屋及保固�283

一、驗收交屋�284

二、保固�301



•第十三章 稅費及其他費用負擔�305

一、稅費分擔�306

1．權利變換�306

2．協議合建�310

二、其他常見費用分擔�320



•第十四章 違約、終止或解除契約�323

一、違約�324

二、終止或解除契約�326



•第十五章 救濟程序�339

一、所有權人的救濟�340

1．公法與私法的救濟途徑�340

2．權利價值的異議�346

二、鄰近地區居民的救濟�355



•專題：危老重建�361

一、適用範圍�367

二、獎勵及補助�374

三、重建作業程序�384



附錄�387

附錄一：新北市都市更新契約注意事項�389

附錄二：臺北市都市更新參與注意事項�407

附錄三：國土管理署土地都市更新事業實施契約（草案）�419