地政士專業科目全考申論題，許多考生常感到不知所措，遍尋不著準備方向。



　　為此，本社依據多年豐富的輔考經驗，特推出地政士[專業科目]套書，此套書是三民輔考集團傾盡全力，並請班內名師協助編輯審訂，所完成最符合考生需求的全方位套書。以《土地登記實務》及《土地稅法規》兩書為例，由三民輔考名師朱智豪老師參與內文審查，將抽象法規概念具象化，並融合進考情分析，確保讀者就算是自行準備考試，亦能從中洞察最新考況。再搭配小法典的使用，背誦法條無往不利，證照到手，指日可待。



　　本套書四大特色亮點：



　　★土地法規+土地稅法規+土地登記實務+民法與信託法概要，一套包辦專業科目！

　　★各科目收錄逾10年歷屆試題，海量試題練筆，全面提升應考實力！

　　★贈《地政士不動產實用小法典》，口袋書帶著走，隨時讀、隨時背！

　　★再送《地政士專業科目模擬試卷》，幫助考生驗收學習成效！



　　地政士舊稱土地代書，進入門檻不高，只要考取證照，沒有背景也能成為地政士。其報考資格不限科系，高中(職)畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，總成績達60分就合格。



　　在「實價登錄」實施後，地政士社會地位提升，收費亦隨之水漲船高，月入可高達20萬元！使得近年來不少財經、法律系所畢業生，相繼投入房仲連鎖業或獨立土地代書事務所的工作。根據地政士上榜生考試心得分享，即便是零基礎考生，準備約半年到一年就有機會考取，由於常考重點集中，若能選對考用書籍，拿下代表專業的資格認證絕非難事。



　　【適用對象】

　　這套《地政士[專業科目]套書》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。



　　【套書成份】EAN：4711100558440

　　◎《土地法規》2024/08

　　◎《土地稅法規》2024/08

　　◎《土地登記實務》2024/08

　　◎《民法概要與信託法概要》2024/08

　　◎贈《地政士不動產實用小法典》2024/07

　　◎贈 地政士專業科目模擬試卷

　　※套書出版日期為上架日，實際出版日以各單書為準※



　　【各書內容】

　　一、土地法規

　　》4大法規體系表，建立土地法規架構

　　本書深入淺出整理土地相關法規(土地法及施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及倫理法規)，去除不必要、繁雜的資訊，留下必考的重點，幫助讀者釐清概念。以先土地法，後特別法，依序辨明規範重疊處，降低混淆機率。值得一提的是，本書於每章前都作有體系表，目的是要讓讀者能在閱讀內文前，先有體系概念，並在念完後，能回頭審視自己有無漏掉哪些重要觀念，使讀者不至於見樹不見林，擁有完整概念架構！



　　》99個實務見解，觀念與時俱進

　　本書收錄近百個實務見解，並將之放置於內文相應位置，使讀者在閱讀本書時，能知悉實務運作模式。在往後執業時，本書亦可成為您的工具書，不用在茫茫函釋中遍尋，本書已替您將重要函釋摘出。因此本書不僅是您考試時的必備良書，亦是您往後執業後的好幫手！



　　》14年歷屆試題，100%題題擬答

　　本書收錄100∼113年普通考試地政士考試試題共14份，題題詳解。上考場作答時，最怕申論題論述雜亂無章，無法清楚表達自己腦中的解題思路。本書之申論題擬答，具層次感論述考點，教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞，做到解題思路行雲流水，不絕於卷上。



　　》關鍵字標示+圖表輔佐=系統化學習

　　法條答題關鍵字採用粗體標示，考試重點一目瞭然；輔以表格歸納整理，化繁為簡，幫助讀者有效記憶，準備考試更有效率。



　　二、土地稅法規

　　》重點整理七大類土地稅法規

　　這本《土地稅法規》於第一部分收錄土地稅法、房屋稅條例、契稅條例、所得稅財產交易新制、遺產及贈與稅法、稅捐稽徵法與工程受益費徵收條例，七大類法規重點整理，深入淺出，即便非法律系的一般讀者也能在作者的諄諄引導下循序漸進，事半功倍的累積法學實力。



　　》立法理由說明重要觀念

　　適逢110年稅捐稽徵法、113年房屋稅條例大幅翻修，本書羅列其修法理由，透過深究法規背後的歷史脈絡，將更有助於法規記憶，考試熱點也時常藏在此等理由細節中，還請特別注意。



　　》重要憲法解釋與判決、重要實務見解全都收錄

　　法學、法條浩瀚無垠，本書收集各種常考法規、大法官解釋與實務見解，確保手持一書，遠渡法學考試彼岸。



　　》14份歷屆試題100%題題詳解

　　第二部分歷屆試題詳解，收錄100至113年普考地政士考試試題，共14份，100%題題詳解。讀者可透過演練各類考試的考古題來檢驗自身實力，不明白處可研讀解析進行強化，熟能生巧，當練習到對題目有題感時，代表對法條的直覺越來越精準，即便非法律相關科系畢業，也能輕鬆自學備考。



　　三、土地登記實務

　　》馬上實測，38個考古題觀摩

　　土地登記實務的內容多且繁雜，在讀完常考觀念後，隨即測驗自己的吸收程度，絕對是最有效的。



　　》架構清楚，27個實務見解穿插其中

　　作者藉由歷年試題判斷常考重點，透過總論、各論分類編寫，架構清楚分明，讓讀者研讀時能夠清楚知道章節脈絡，以及各章節間的關係，且將重要實務見解與歷年試題穿插內文相對應位置，讓土地登記實務內容不再是斷簡殘篇的各種法規，而是透過本書進行體系性地學習。再搭配本社出版的《地政士不動產實用小法典》，讀者可立即知悉被頻繁命題的考點，將記憶力花在刀口上。



　　》14年歷屆試題，100%題題擬答

　　本書收錄100∼113年普通考試地政士考試試題共14份，題題詳解。上考場作答時，最怕申論題論述雜亂無章，無法清楚表達自己腦中的解題思路。本書之申論題擬答，具層次感論述考點，教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞，做到解題思路行雲流水，不絕於卷上。



　　》關鍵字標示+圖表輔佐=系統化學習

　　法條答題關鍵字採用粗體標示，考試重點一目瞭然；輔以表格歸納整理，化繁為簡，幫助讀者有效記憶，準備考試更有效率。



　　四、民法概要與信託法概要

　　》基本觀念之建立

　　民法條文具有「構成要件」及「法律效果」，不能僅以國文知識加以理解。在民法的專有名詞與基礎釋義，本書均附有「舉例說明」，並附上學說實務見解，輔以「重點提示」，即使是非法律系的一般考生，都能輕鬆閱讀、理解而充分掌握民法概念之要領。讀懂民法後，便如同練就基本功，僅須留意信託關係之原理與應用，即可輕鬆駕馭信託法。



　　》掌握重點滴水不漏

　　本書藉由歷年試題判斷常考重點，收錄民法總則、債編總論、債編各論、物權編、親屬編、繼承編內容，綜合整理各項爭點，搭配體系圖、表格之統整，能達到令讀者快速複習、以簡馭繁、事半功倍之效果。



　　》題題擬答脈絡清晰

　　本書收錄100∼113年普通考試地政士考試試題，並100%題題擬答。擬答具備考點層次解析，教讀者如何鋪陳解題內容提高閱卷老師青睞。課文亦大幅採取「破題」、「一句到位」的答題敘述。有助於解答之熟練。



　　【獨家贈品】

　　贈品I 地政士不動產實用小法典

　　》六大類法規彙整，完全命中考題核心！

　　本社秉持著要呈現給讀者最齊全法規的使命，由三民輔考名師根據地政士、不動產經紀人證照考試的命題範圍，將法規依實務彙整，分為基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規共六大類，協助考生依照架構有效地查閱與學習，搭配本社出版的地政士 / 不動產經紀人專業科目重點整理書籍，讓您知其然，也知其所以然，有效提升記憶與理解力！



　　》收錄最新修法，過時法條out！

　　準備考試最怕讀到過時法規，本書所收錄之條文，皆為至出版日前之最新法規，精準對應命題趨勢，讓您從容應戰不慌張！



　　》隨身攜帶超方便，小書立大功！

　　小開本口袋書設計，可隨時翻閱做題目，舉凡等公車、搭捷運、吃午餐、喝咖啡的時間皆可念書，讓讀書像滑手機一樣輕鬆方便，學習高效率，俐落地將零碎時間化為涓涓入袋的分數。



　　贈品II 地政士專業科目模擬試卷

　　買套書就送「地政士專業科目模擬試卷」，幫助考生在最後階段全面強化應戰實力，多年來累積口碑，千名上榜生一致推薦。試卷只送不賣，詳情請掃書封QRcode！