Part 1 考點重整

Chapter 01 不動產與估價

1-1 不動產概念

1-2 估價概念

1-3 不動產估價

Chapter 02 不動產估價程序

2-1 確定估價基本事項

2-2 擬定估價計劃

2-3 蒐集資料

2-4 確定勘估標的狀態

2-5 整理、比較、分析資料

2-6 運用估價方法推算勘估標的價格

2-7 決定堪估標的價格

2-8 製作估價報告書

Chapter 03 不動產估價12 大原則

3-1 供給需求原則

3-2 競爭原則

3-3 替代原則

3-4 變動原則

3-5 預測原則

3-6 最有效使用原則

3-7 適合原則

3-8 均衡原則

3-9 收益遞增減原則

3-10 收益分配原則

3-11 貢獻原則

3-12 外部性原則

3-13 其他估價原則

Chapter 04 不動產估價3 大影響因素

4-1 一般因素

4-2 區域因素

4-3 個別因素

Chapter 05 不動產估價3 大估價方法

5-1 比較法

5-2 收益法

5-3 成本法

Chapter 06 宗地估價

6-1 通則

6-2 特殊宗地估價

Chapter 07 房地估價

7-1 重要名詞

7-2 房地價格推估基地單價

7-3 其他房地估價

Chapter 08 土地改良物估價

8-1 土地改良之分類

8-2 建築改良物之估價

8-3 農作改良之估價

Chapter 09 權利估價

9-1 基本概念與各種權利估價

9-2 都市更新權利變換之估價

Chapter 10 租金估計

10-1 租金種類與注意事項

10-2 新訂租約

10-3 續訂租約

Chapter 11 公部門估價

11-1 公告土地現值

11-2 公告地價

Chapter 12 不動產估價技術規則



Part 2 估價師申論題Q&A

經典考題•申論講座



Part 3 歷屆相關試題

109 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題

110 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題

111 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題

112 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題

【參考書目】



?