台灣地狹人稠，公寓大廈逐漸成為都市地區的建築主流，但也使住戶間時常發生糾紛，公寓大廈管理條例施行28餘年來，出現許多法律爭議，因而經常修正，2022年5月為最近1次也是第6次修正。

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　　本書就涉及公寓大廈相關法律關係的區分所有權理論和法律條文規定為全面探討，包括區分所有法律關係、區分所有權法律體系、規約、區分所有權人會議、管理委員會、區分所有權人與住戶的權利義務、管理服務人及違反管理法令的處罰；並針對常見的爭議例如公共基金、修繕費用、管理費、帶看費等各種費用、停車位、漏水問題、外牆懸掛招牌等公寓大廈日常糾紛，探討學說及實務見解，並提出本書見解。閱讀本書可以充實公寓大廈法律知識，作為住戶將有助於保障自己的權利，作為管理委員或管理服務人，將有助於預防或處理日益增多的公寓大廈糾紛。

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　　作者為國內不動產法領域的權威學者，現職為國立中正大學法學院教授，也是台灣法學基金會董事長。