★這是一本由專業名師編審，將考題、案例，及學說實務見解穿插於課文段落，深入淺出，能令你「高效學習」的好書！

　　•89處爭點提醒 概念最清晰

　　•99則設例解析 說明最精闢

　　•依最新修正法條編寫！

　　•收錄100∼112年歷屆試題，100%題題擬答！

　　★附贈送準備要領及「高效分配學習法」影音課程，用對的方式學習，收事半功倍之效！



　　【適用對象】

　　這本《民法概要與信託法概要》（書號：9786267353110）適用於專門職業及技術人員普通考試：地政士類科。



　　【地政士考試簡介】

　　地政士考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後，地政士地位提升，收費行情每件約15,000∼24,000元，月入可高達20萬元！且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高，同時取得，業界最吃香！



　　【本書優勢】

　　．民法專有名詞又多又難，非法律系的一般考生也能讀懂嗎？

　　．民法條文總共一千多條全部都要背起來嗎？

　　．信託法如何與民法規定建立連結？

　　．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？？



　　以上對於《民法概要與信託法概要》這科所面臨的問題，張大智老師和三民輔考專業團隊都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書將透過脈絡分明的重點整理引導為您建立觀念，輔以歷屆試題演練的方式，馬上驗證學習效果，品質保證的優良擬答讓您掌握申論題解題要領，一一排除這些應試障礙。本書特色如下：



　　一、基本觀念之建立

　　民法條文具有「構成要件」及「法律效果」，不能僅以國文知識加以理解。在民法的專有名詞與基礎釋義，本書均附有「舉例說明」，並附上學說實務見解，輔以「重點提示」，即使是非法律系的一般考生，都能輕鬆閱讀、理解而充分掌握民法概念之要領。讀懂民法後，便如同練就基本功，僅須留意信託關係之原理與應用，即可輕鬆駕馭信託法。



　　二、掌握重點滴水不漏

　　本書藉由歷年試題判斷常考重點，收錄民法總則、債編總論、債編各論、物權編、親屬編、繼承編內容，綜合整理各項爭點，搭配體系圖、表格之統整，能達到令讀者快速複習、以簡馭繁、事半功倍之效果。



　　三、題題擬答脈絡清晰

　　本書收錄100∼112年普通考試地政士考試試題，並100%題題擬答。擬答具備考點層次解析，教讀者如何鋪陳解題內容提高閱卷老師青睞。課文亦大幅採取「破題」、「一句到位」的答題敘述。有助於解答之熟練。



　　【準備要領】

　　一、通盤瞭解重要理論、定義

　　作答時，除了要引出相關條文外，與條文相關的重要理論、定義一定要加以說明。例如:時效取得、善意取得、善意第三人、無權處分、無權代理、死亡宣告、權利能力、行為能力、占有、信託財產、公益信託等基本作答素材，必須時時刻刻保持「一句到位」，精確地應用。



　　二、搭配重要條文

　　「爭點之所在、考點之所在。」本書將重點條文所蘊涵的法律概念與考點，均編寫為課文與標題，並粹取學說實務見解之精要加以說明，再輔以設例及解析。對於重要條文的深入理解，絕對是以簡馭繁、精練速成的重要關鍵！



　　三、考題擬答練習

　　1.簡明題型──三段論法之擬答：

　　(1)大前提（法規範）：以最關鍵的「條文」或「重要理論」破題，並加以說明。

　　(2)小前提（事實涵攝）：將題目所示之法律事實，與破題所引用之條文或理論，進行涵攝（將兩者作概念上的串聯）。

　　(3)結論：將題示的設問，與構成要件、法律效果簡要寫明，作為答題的結論。



　　2.當事人法律關係題型：

　　當題目設問未直接點出具體問題，而僅要考生解答「法律關係」時，必須運用「請求權基礎」之體系思維，先判斷關鍵之法律關係。在財產法題型，須先判斷請求權基礎或財產權?歸屬問題；在身分法題型，則須先判斷身分關係、基於身分關係之權利義務。至於混合題型，則先判斷身分關係及權利義務，再就請求權基礎或財產權之歸屬加以解析。



　　【本次改版重點】

　　本書邁入第9版，決定一改過去「講義筆記書」的體例編排，重新編寫課文。本書第一部分為「緒論」，特別將「民事法律基本觀念」，包括：民法之體系、權利vs. 義務、責任vs. 行為、條文之適用、準用與類推適用，以及法律之解釋等內容編製於本書卷首，此乃攻讀民事法律所不可或缺之入門，具有反覆仔細閱讀之價值。



　　在緒論之後，則係民法總則（第二部分）、債編總論（第三部分）、債編各論（第四部分）、物權（第五部分）、親屬（第六部分）、繼承（第七部分），以及信託法概要（第八部分）。而本書的第二部分至第八部分，其各單元之主題，均按考試大綱與歷年考情、條文體系之編排；相關之考試重點及學說、實務見解之精要，則透過生動活潑而又不失嚴謹之課文說理加以敘述，不僅考點滿載，內容貼近生活且豐富有趣，容易令讀者印象深刻。再者，搭配三民輔考課程、小法典使用，必有事半功倍之效！。



　　【考生上榜心得】地政士全國第5名上榜生：王培茵

　　．國文：57分

　　．土地法規：80分

　　．土地稅法規：82分

　　．土地登記實務：67分

　　．民法概要與信託法概要：72分



　　地政士各科準備方法

　　【民法】上課專心聽老師的笑話（沒有錯），戴久喨老師以逗趣的方式解釋法條，自然而然可以能深根腦海。要能更仔細讀懂法條，推薦老師的講義，且有許多實務見解等等，內容非常詳細。由於法條太多，可利用諧音背誦，以及多練習題目，找出熱門考點。



　　【土地法規】土法、平權、土徵，因時代背景不同因此有些內容重疊交錯，除了配合戴老師的體系圖之外，推薦可以列出表格，找出差異之處，背誦上會很輕鬆。另外，土地徵收熱門考點可以利用時間流程圖，較能夠理解。



　　【土地登記】對我來說，土地登記以及土地稅法屬於需花時間記憶的科目。由於無實務經驗，因此只能靠康捷老師在課堂上分析不同登記須檢附的文件之由來。背誦方向為理解權利義務人該如何證明確實有實質權力以及意思表示。



　　【土地稅法規】土地稅法又是另一需花大量記憶體的科目。聽完老師講解後，從文字的法條，到上課實際計算過後，較能吸收。 搞清楚每個稅的目的（這最重要），並推薦能運用康老師所列的大綱（納稅義務人、稅基、稅率...等等），套入不同稅法，整理出自己的筆記。



　　【國文】並沒有花太多時間準備，基本格式寫對，考前看一些佳句，下筆盡量衝字數而已。

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