香港二樓書店 > 這是一本物權法解題書（5版）

本書使用說明 1

審題與解題技巧 7

Chapter1 物權通則

Section1物權概論 1-4

Topic1 動產、不動產之區分 1-5

1.1.1 動產與不動產之結合【85司法官（二）】 1-5

1.1.2 不動產所有權【108原特─一般行政（民法總則與刑法總則）（節錄）】 1-11

Section2物權變動 1-14

Topic2 動產所有權移轉 1-14

1.2 動產所有權移轉方式【93律師】 1-15

Topic3 不動產所有權移轉 1-18

1.3.1 法定移轉與依法律行為移轉【案例改編】 1-18

1.3.2 保存登記問題【案例改編】 1-23

1.3.3 違章建築移轉【筆者自擬】 1-26

1.3.4 誰是事實上處分權人？【104司法官（節錄）】 1-31

1.3.5 事實上處分權人有何權利？【106司法官】 1-35

1.3.6 事實上處分權的推定租賃與權利行使【109司律（節錄）】 1-44

Section3善意取得 1-54

Topic4 動產善意取得 1-54

1.4.1 雙重效力未定行為與善意取得之關聯【筆者自擬】 1-55

1.4.2 修法後善意取得要件之變更【改編自86律師】 1-59

1.4.3 盜贓遺失物之善意取得【98成大】 1-63

1.4.4 指示交付之善意取得【110台大A卷（節錄）】 1-68

Topic5 不動產善意取得 1-74

1.5 不動產善意取得於民法之明文化【99政大】 1-74

Section4物權消滅 1-81

Chapter2 所有權

Section1物上請求權 2-4

Topic1 物上請求權之要件與效力 2-4

2.1.1 物上返還請求權之要件【102司法官】 2-6

2.1.2 相當於租金不當得利之變化【案例改編】 2-11

2.1.3 妨害排除請求權之要件【107政大（民法組）（節錄）】 2-15

2.1.4 其他物權準用規定【96銘傳】 2-19

2.1.5 使用借貸vs.所有物返還請求權【102台大B卷】 2-23

2.1.6 塔位買賣的債權物權化【案例改編】 2-29

2.1.7 占有連鎖於所有物返還請求案例之應用?【110東吳（C組）（節錄）】 2-33

2.1.8 占有連鎖於所有物返還請求案例之應用?【案例改編】 2-36

2.1.9 所有權之限制—公用地役權!【103台大B卷】 2-42

2.1.10 借名登記法律關係【案例改編】 2-46

2.1.11 動產的借名登記【110政大（民法組）】 2-59

2.1.12 讓與擔保【改編自105司法官】 2-64

Section2時效取得 2-70

Topic2 時效取得之要件與完成後之效力 2-70

2.2.1 時效取得之要件【99律師】 2-71

2.2.2 時效取得之效力【97司事官（一）（三等）】 2-78

Section3相鄰關係 2-83

Topic3 相鄰關係爭議 2-83

2.3.1 鄰地過水權問題【97台大A卷】 2-84

2.3.2 借我設置管線，有什麼問題？【105台大B卷】 2-89

2.3.3 袋地通行權【93台大】 2-93

2.3.4 袋地通行權的酌定【111司律（節錄）】 2-100

2.3.5 房子蓋到隔壁土地！【106東吳（C組）】 2-106

2.3.6 價購請求權的類推適用【案例改編】 2-108

Section4區分所有權 2-114

Topic4 專有部分與共有部分之區別 2-114

2.4 專有與共有部分相關問題【100司法官】 2-115

Topic5 規約對於繼受區分所有權人之效力 2-123

2.5 積欠管理費如何處理？【98軍法官】 2-123

Section5遺失物拾得 2-127

Topic6 遺失物拾得之處理程序與效力 2-127

2.6 遺失物拾得之處理【100北大】 2-128

Section6添附 2-135

Topic7 動產之附合與加工 2-135

2.7 動產附合不動產與加工之相關問題【100中正】 2-135

Chapter3 共有關係

Topic1 應有部分之意義 3-4

3.1 應有部分之性質與利用【98司法官（節錄）】 3-4

Topic2 分管契約之相關問題 3-8

3.2.1 分管契約之終止與占有連鎖之爭議【91司法官】 3-8

3.2.2 默示分管契約【94高大】 3-15

3.2.3 訴請裁判分管契約？【96律師（節錄）】 3-20

3.2.4 分管契約問題之具體運用【筆者自擬】 3-23

3.2.5 分管契約對第三人之拘束力【97司法官】 3-27

3.2.6 分管契約對第三人之拘束力與物上請求權時效【108台大A卷】 3-35

Topic3 優先承買權 3-41

3.3.1 土地法之優先承買權【改編自90司法官】 3-41

3.3.2 變價分割之優先承買權【筆者自擬】 3-51

3.3.3 優先承買權之競合【104台大A卷】 3-55

Topic4 共有之對外法律關係 3-60

3.4.1 分別共有之對外關係──以所有物返還請求權與債權請求權為中心【99東吳（B組）】 3-60

3.4.2 公同共有之對外關係──祭祀公業與善意第三人【108東吳（C組）】 3-68

Topic5 應有部分抵押之效力 3-76

3.5.1 應有部分得否設定抵押權？【改編自92司法官】 3-76

3.5.2 應有部分設定抵押權後對他共有人與抵押權人之影響【98律師（節錄）】 3-79

3.5.3 應有部分設定抵押權之進階應用題?【101司法官】 3-81

3.5.4 應有部分設定抵押權之進階應用題?【109政大（財經法組）】 3-84

Topic6 分割共有物 3-92

3.6.1 協議分割請求權之消滅時效【88司法官（節錄）】 3-92

3.6.2 裁判分割相關問題?【89律師】 3-98

3.6.3 裁判分割相關問題?【案例改編】 3-102

3.6.4 合併分割【98中正】 3-107

Topic7 公同共有 3-110

3.7.1 公同共有之其他權力如何行使呢？【101政大】 3-110

3.7.2 公同共有綜合題型【111司律】 3-122

3.7.3 公同共有特殊題型【111政大（民法組）】 3-135

Chapter4 擔保物權

Section1抵押權 4-4

Topic1 抵押權之特性與限制 4-4

4.1.1 抵押權之限制【95司法官】 4-5

4.1.2 抵押權之從屬性【105台大A卷】 4-9

4.1.3 抵押權之不可分性【102律師（節錄）】 4-13

4.1.4 抵押物之擔保範圍?【100台大B卷】 4-16

4.1.5 抵押物之擔保範圍?【案例改編】 4-21

4.1.6 抵押權之保全【99政大】 4-25

4.1.7 抵押權之代位物【改編自105中正（財法所）】 4-28

Topic2 抵押權之次序權 4-33

4.2 抵押權之次序變更與讓與【97律師】 4-33

Topic3 抵押權之實行 4-38

4.3.1 抵押物拍賣價金之分配【97東吳（A、C組）】 4-38

4.3.2 流抵契約問題【99司法官】 4-41

4.3.3 法定地上權之典型爭議【92律師】 4-49

4.3.4 法定地上權之新型爭議?【101台大B卷】 4-56

4.3.5 法定地上權之新型爭議?【案例改編】 4-64

4.3.6 併付拍賣之處理【107司特─公證人（三等）】 4-70

4.3.7 其他權利設定之效力【110東吳（C組）（節錄）】 4-76

4.3.8 優先承買權之問題【案例改編】 4-81

4.3.9 抵押權之時效問題【88律師（一）】 4-86

Topic4 人保與物保之競合問題 4-88

4.4.1 多數抵押物共同擔保【104律師（節錄）】 4-89

4.4.2 保證人與抵押人之求償權（基礎題）【100東吳（B組）】 4-96

4.4.3 保證人與抵押人之求償權（進階題）【101律師】 4-101

Topic5 最高限額抵押權 4-106

4.5 最高限額抵押權之債權擔保範圍【100律師】 4-107

Topic6 其他抵押權 4-118

4.6 承攬人之法定抵押權【99司法預試】 4-118

Section2質權 4-123

Topic7 質權 4-123

4.7.1 責任轉質之處理【95律師】 4-123

4.7.2 質權人有何權利？【106中正】 4-127

4.7.3 質權之善意取得【106高大】 4-131

4.7.4 質權消滅【105司法官（節錄）】 4-133

4.7.5 權利質權債務人通知行使抵押權的義務【案例改編】 4-135

Section3留置權 4-140

Topic8 留置權之成立 4-140

4.8 留置權之成立與其行使之限制【89律師（二）】 4-140

Chapter5 用益物權

Section1地上權 5-4

Topic1 地上權爭議問題 5-4

5.1.1 地上權終止事由【103高大】 5-4

5.1.2 未定期限地上權存續期間的類推適用【案例改編】 5-11

5.1.3 地上權約定內容對受讓人之拘束力【101高大】 5-18

5.1.4 地上權默示更新【94律師】 5-22

5.1.5 區分地上權【100東吳（A、C組）】 5-26

Section2不動產役權 5-31

Topic2 不動產役權修法問題 5-31

5.2.1 新風貌之不動產役權【99北大】 5-31

5.2.2 人役權?【104台大B卷】 5-36

Section3典權 5-39

Topic3 典權之成立與效力 5-39

5.3 絕賣條款問題【100軍法官】 5-40

索引 Ⅰ