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羅姐談房屋檢驗攻略標竿:預售交屋、成屋交屋、中古屋驗屋程序輕鬆上手!

羅姐談房屋檢驗攻略標竿:預售交屋、成屋交屋、中古屋驗屋程序輕鬆上手!

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訂購需時10-14天
9786269741908
朱承天
博思智庫
2023年6月29日
117.00  元
HK$ 93.6  






ISBN:9786269741908
  • 叢書系列:美好生活
  • 規格:平裝 / 192頁 / 14.5 x 21 x 1.1 cm / 普通級 / 雙色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
    美好生活


  • 商業理財 > 投資理財 > 房地產











    TOP Home Inspection

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    驗屋水很深?內行人一眼便知有沒有!

    深耕房地產的羅姐帶你看懂驗屋細節,房屋檢核標準SOP項目大公開。

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      朱承天老師持續於「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」、「羅姐談驗屋」、「羅姐談好地」等專欄,口碑爆棚,文章點閱率超過上萬。

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      2023年5月創立「中華民國全國驗屋標準推廣協會」,身為發起人之一,不只精準預測房市、房價未來趨勢,目前持續針對「驗屋」新面向進行分析,提供買房投資或自住客與讀者一個有用參考,也期許一起讓房地產業更健康!

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      拒絕糊弄,一次到位全解析;好房入住,驗屋眉角全披露──

      ?正面看待驗屋,房屋健康的守門員

      「驗屋」就是幫房屋做健康檢查,「驗屋公司」意即上上下下、裡裡外外地檢驗房屋。

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      ?成功入住好宅,攸關買賣三方共識

      驗屋攸關情、理、法等不同層面,中古屋考量原始結構問題,新成屋重點放在防患於未然。

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      ?驗屋達人細節教戰,實用接地氣

      實用檢驗表格大公開,搞懂驗屋眉角,當我們越瞭解自己的房子,越能夠幫助自己做出正確決策!

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      ▲精準零死角,標準驗屋三大看點:

      驗屋公司?安心履約保證、建立驗屋標準、驗屋師證照,實踐房屋健康的守門員

      驗屋空間?玄關�客廳、廚房、主臥室、主衛浴室、客臥室、客衛浴室、前�後陽台等鉅細無遺

      檢驗項目?門窗工程、土建工程、給排水工程、電氣工程等囊括四大面向

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    本書特色

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      ◎零死角驗屋,直指盲點,全方位精準剖析

      ◎超實用驗屋表格大公開,空間與項目一本通

      ◎預售屋、成屋屋、中古屋驗屋程序輕鬆上手

      ◎臉書超人氣社團版主,專欄文章破萬點閱率?

      ◎驗屋召集令,巷子內帶驗,標竿驗屋關鍵全披露

      ◎業界行家、建築巨頭、設計名家掛保證安心推薦

      

      驗屋眉角既深且廣,好房�驗屋達人羅姐帶你看見魔鬼細節。

      搶先入住好宅,就是現在!

     

    專業推薦

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      「青埔我的家」臉書社團團長? 李佳樺

      東龍不動產專任委託部經理? 陳泰源

      台灣室內設計裝飾協會理事、合瑪設計總監? 張彥騰

      桃園市議員? 黃崇真

      連續創業家&作家? 崴爺

      ?璽不動產仲介經紀公司董事長? 趙儀君

      寶麟廣告副總經理? 管清智

      (依姓名筆劃排序)



     





    前言|房屋也需要健康檢查!?

    ──驗屋,讓人安心的履約保證

    ──中古屋驗屋,攸關買賣三方的共識

    ──新成屋的驗屋,重點放在防患於未然

    ──驗屋公司角色,房屋健康的守門員

    ──水電的驗屋,內行人一眼便知有沒有!

    ──驗屋等於房子的健康檢查,努力與建商達成雙贏

    ──誰可以來驗屋?驗屋師的標準建立

    ──驗屋流程,和驗屋所需時間

    ──驗屋標準,驗屋師的證照



    PART1驗屋攻略標竿|Lets Go!一起探索房屋檢驗深水區

    因應新的消費需求,就有新的市場機會。我便思考,過往的各種營建「實戰」經驗,若是能夠有機會做更大的發揮,豈不是美事一件?

    所以開始動心起念,進一步瞭解有關驗屋這件事情,而有了這整件事的開端,2023年5月我成立了「標竿驗屋科技公司」,成了房屋健檢的守門員,期許帶領民眾買好房、住好屋。

    驗屋的水到底有多深,就讓羅姐身先士卒,帶著大家一塊深入挖掘吧!



    1-1 驗屋水很深?羅姐開門說亮話

    1-2 驗屋又不能解決問題,幹嘛做?

    1-3 有拜有保庇,有驗有安心

    1-4 怎樣選擇好的驗屋公司?

    1-5 驗屋項目,不是越多越好?

    1-6 建商怎樣看待驗屋這件事之一

    1-7 建商怎樣看待驗屋這件事之二

    1-8 建商怎樣看待驗屋這件事之三

    1-9 驗屋深水區,量測檢驗的基本理論

    1-10 抓漏

    1-11 陽台防漏水

    1-12 中古屋要不要驗屋?

    1-13 驗屋由誰付費?

    1-14 地震



    PART 2驗屋不藏私|房屋檢核標準SOP項目大公開!?

    驗屋到底有哪些區塊和面向?羅姐不藏私完整剖析,標竿首選、精華盡出,將檢核項目完整大公開,方便讀者自行參照與運用,亦可作為與驗屋公司的討論和評估。

    驗屋空間包括:玄關�客廳、廚房、主臥室、主衛浴室、客臥室、客衛浴室、前�後陽台;檢驗項目,則包含:門窗工程、土建工程、給排水工程、電器設備四大類。以下依各個空間和類別一一列表呈現,只有擁有這一本,驗屋大小事從此不用愁。



    2-1 驗屋空間:玄關�客廳

    項目:門窗工程

    01玄關門�02鋁窗

    項目:土建工程

    03天花�裝修天花�04泥作�油漆�05 地磚

    2-2 驗屋空間:廚房

    項目:門窗工程

    01鋁窗

    項目:土建工程

    02天花�裝修天花�03壁磚�泥作�油漆�04地磚

    項目:給排水工程

    05洗滌台、五金龍頭

    項目:電氣工程

    06廚具設備

    2-3 驗屋空間:主臥室

    項目:門窗工程

    01門�02鋁窗

    項目:土建工程

    03天花�裝修天花�04泥作�油漆�05地磚

    2-4 驗屋空間:主衛浴室

    項目:門窗工程

    01門�02鋁窗

    項目:土建工程

    03天花�裝修天花�04壁磚�泥作�油漆�05地磚

    項目:給排水工程

    06面盆�07浴缸�08馬桶�09淋浴間

    2-5 驗屋空間:客臥室

    項目:門窗工程

    01門�02鋁窗

    項目:土建工程

    03天花�裝修天花�04泥作�油漆�05地磚

    2-6 驗屋空間:客衛浴室

    項目:門窗工程

    01門�02鋁窗

    項目:土建工程

    03天花�裝修天花�04壁磚�泥作�油漆�05地磚

    項目:給排水工程

    06面盆�07浴缸�08馬桶�09淋浴間

    2-7 驗屋空間:前�後陽台

    項目:門窗工程

    01門

    項目:土建工程

    02天花�裝修天花�03壁磚�泥作�油漆�04地磚

    項目:給排水工程

    05給水龍頭�排水管�地坪排水

    2-8驗屋空間:其他複合式場所

    項目:電氣工程

    01電氣�電視�電話�弱電

    02機具設備



    PART 3 開門說亮話|羅姐x專家,巷子內驗屋經驗談

    3-1 連續創業家&作家 崴爺

    3-2 東龍不動產專任委託部經理 陳泰源

    3-3 台灣室內設計裝飾協會理事、合瑪設計總監 張彥騰

    3-4 昌宇建築土木包工有限公司總經理 李明溯

    3-5 桃園市議員 黃崇真?

    3-6 ?璽不動產仲介經紀公司董事長 趙儀君

    3-7 「青埔我的家」臉書社團團長 李佳樺

    3-8 寶麟廣告副總經理 管清智

    3-9 「好房網」資深記者 林和謙

    3-10 地產秘密客 Ting&Sam



    特別收錄|01「中華民國全國驗屋推廣協會」理監事談驗屋

    特別收錄|02專業驗屋必備工具分享

    附錄|他山之房可以攻錯:美國與日本驗屋參考網站






    前言




    其 他 著 作